Pasemann Immobilien
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Schönes Einfamilienhaus in Rühen

  • Kaufpreis beträgt 265.000€

  • zzgl. 5,95% Maklercortage incl. 19% MwSt. Der Kaufpreis wird fällig nach Abschluß eines Notarvertrages.

Objekt Nr.

2015/07

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

38471

Ort

Rühen

Land

Deutschland

Wohnfläche ca.

150m²

Nutzfläche

5 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

0

Keller

ja

Baujahr

1972

Zustand

Modernisiert

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

 

Käuferprovision

5,95 % inkl.19%Mwst

Gäste WC

Ja

Stellplatzanzahl

4

Befeuerung

Ölheizung

Bodenbelag

Lenolium

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatzart

Garage

Etagenzahl

1,5

Ausstattungsqualität

Normal

sonnig

Ja

Fahrradraum

 

Kindergarten

0,4 km

Grundschule

0,4 km

Realschule

0,4 km

Einkaufsmöglichkeiten

0,4 km

 Öff. Verkehr

im Ort

Verfügbar ab

sofort

Energieverbrauch  

 

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Technische Daten:

  • Baujahr 1972
  • Ölheizung erneuert ca.2007
  • 6.000 Liter Heizöl
  • Grundstücksgröße 881m²
  • Wohnfläche ca. 150m²
  • Zwei Küchen
  • Holzfenster mit Doppelglas
  • Kellerausgang zum Garten
  • Energieverbrauch
  • Dacherneuerung ca. 2005
  • Etagen 1,5
  • Vollkeller
  • Tiefgarage
  • Einzelgarage mit Anbau
  • massive Bauweise Innenwände Kalksandstein

Beschreibung:

 

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großen Grundstück.

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² das Grundstück ist 881m² groß.  Der Keller ist voll ausgebaut und hat verschiedene Räume für die Lagerung.  Das Außenmauerwerk ist ca. 30cm dick, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Das Dach wurde ca. 2005 neu eingedeckt mit einer Tondachziegel. Die Ölheizung wurde 2007 ern. Die Öltanks fassen 6.000 Liter Heizöl. Wir haben eine Tiefgarage die von außen zugänglich ist. Sowie steht Ihnen eine zweite Garage mit Geräteschuppen zur Verfügung. Die Fassade wurde mit Rimchen verblendet. An diesem Haus wurde immer wieder etwas erneuert.

Aufteilung:

 

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Das Wohnzimmer ist sehr groß mit Essecke und Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoß verfügt über ein Gäste WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Wir haben ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoß  gibt es ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer kleinen Küche sowie haben wir dort ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.

 

EG:

  • Küche mit Durchreiche
  • Flurbereich mit Treppe zum Keller und Dachgeschoß
  • Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Schlafzimmer

DG:

  • Flurbereich mit Dachfenster
  • Kinderzimmer
  • Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken
  • Großes Wohnzimmer mit Dachfenster und normale Fenster
  • Eine kleine Küche
  • Abstellraum

Ortsbeschreibung:

 

Rühen liegt ca. 15 Km von Wolfsburg entfernt. Nach Vorsfelde sind es gerade mal 7 Km.

Es gibt in Rühen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Vereine, Ärzte, Getränkemarkt und eine Tankstelle. Die Busse fahren regelmäßig.

Rühen wächst von Jahr zu Jahr und ist trozdem noch ein gemütlicher Ort.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Hier finden Sie uns

Pasemann Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 4
38471 Rühen

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